Un Caso de Éxito sobre la instalación de equipos HVAC y controladores para el nuevo Hyatt Place de Aruba.
por Johnson Controls
El Hotel Hyatt Place Aruba se encuentra ubicado en Wayaca, Oranjestad Aruba, es el segundo hotel de la marca Hyatt en Aruba y el cuarto hotel Hyatt Place en el Caribe. Su ubicación es ideal para viajeros de negocios y placer.
El hotel es parte de un desarrollo mixto que cuenta con 2.100 metros cuadrados de espacios de oficinas, para renta de autos y otros usos; 800 metros cuadrados de feria de comida, tiendas y restaurantes casuales. Con su variedad de usos y amplios espacios se espera brindarle al huésped en su visita un balance entre el trabajo y la vida local.
El Hotel cuenta con 7 plantas, totalmente acondicionadas y ofrece:
• 116 habitaciones grandes con espacios separados
• Bar/Restaurant y comedor
• Piscina
• Los espacios para eventos ofrecen más 200 metros cuadrados
• Gimnasio con equipo cardiovascular y pesas libres para mantener su rutina de ejercicios
Sistema de enfriamiento controlado con eficiencia
El desafío de este proyecto era poder integrar y controlar todos los equipos del sistema de HVAC enfriado por agua para lograr un coeficiente de operación (COP) óptimo, incorporando un control sensorless en el bombeo primario variable, utilizando termostatos inteligentes de la serie TEC3000 en las habitaciones y controladores de campo FX-PC para el control de las Unidades Manejadoras de Aire (UMA) de las áreas comunes.
Todos estos subsistemas se conectan a la red BACnet MS/TP de un BMS Facility Explorer de Johnson Controls, que monitorea y controla los equipos para lograr un confort y eficiencia de toda la edificación.
Esta solución fue provista por nuestro ABCS (Especialista Autorizado para el Control de Edificios, sus siglas en inglés) Grupo 123 C.A., junto con su filial Gamiz Investments LLC, quienes cuentan con personal calificado y con las certificaciones obtenidas de Facility Explorer en los centros de entrenamiento de Johnson Controls.
Gráfico 1.
Un aire de confort a cada esquina del hotel
Los equipos del edificio a comandar, controlar y/o supervisar son los siguientes:
• 2 Chillers tornillo enfriado por agua marca York, de 250 TON c/u, con tarjeta de comunicación ELINK
• Sistemas de Bombeo primario Variable (3 bombas)
• Sistema de Bombeo de Condensación parametrizable (3 bombas)
• 2 Torres de enfriamiento con ventiladores
• Unidades de manejo de aire para las áreas comunes
• Unidades Fancoil para las habitaciones y algunas áreas administrativas
• Mediciones de temperatura y humedad en ambientes exterior
• Medición de parámetros eléctricos
Para llevar a cabo el control de los sistemas arriba mencionados se instaló un Sistema BMS Facility Explorer:
• Termostatos TEC3000 con pantalla LCD y comunicación BACnet MS/TP para las 116 habitaciones
• Controladores de campo FX-PCA para las UMAS de áreas comunes y los sistemas de bombeo (primario y condensado) de la planta de agua helada
• Cajas VAV con controladores FX-PCV para salones de eventos
• Un supervisor FX80 para interconectar, monitorear y controlar todos los equipos usando protocolo BACnet MS/TP
• Sensores de temperatura de ducto TE-6311P-1 (suministro y retorno)
• Variadores de velocidad serie II de Johnson Controls para las UMAS de pasillos de habitaciones y salas de eventos
• Sensores de presión P499 hasta 100 psi, para la supervisión y control del bombeo primario de agua helada
• Válvulas Johnson Controls de la serie VG1000 de 6” ON/OFF para los circuitos de agua helada y condensación de los Chillers
Resultados
El BMS instalado tiene el propósito de controlar el funcionamiento de los equipos dentro de los parámetros establecidos, con un acceso local para que el personal de operación y mantenimiento del Hotel Hyatt Place de Aruba pueda monitorear y comandar los sistemas de HVAC.
Además, nuestro ABCS, Grupo 123 C.A. le ofrece al Hotel un servicio de monitoreo remoto que le permite ajustar parámetros de los equipos de la sala de máquinas tales como Chillers, Bombas de Agua y Torres de enfriamiento para que estos operen de manera más eficiente y así determinar si se tiene un COP eficiente según la tabla de colores.
Los valores recibidos por parte del BMS son almacenados y graficados para ser comparados en el tiempo versus condiciones internas y externas.
Con respecto a las habitaciones, se instalaron en cada una sensores de presencia que van conectados a una de las entradas digitales de su termostato TEC3000 para activar los modos de ocupado y desocupado y así cambiar de manera automática parámetros como set-point de temperatura y la velocidad del ventilador; logrando reducir consumo cuando la habitación no esté ocupada.
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