Chile. El Edificio de oficinas Birmann 24 logró la primera Certificación LEED en su modalidad O&M (Operación y Mantención) v4 en ese país. Este predio, ubicado en Santiago y en funcionamiento desde el año 1999, pertenece al Grupo Patio y es administrado por la empresa Realsa.
Este logro contó con la asesoría de la empresa especializada en energía inteligente, Efizity. Las características que lo hicieron merecedor de esta certificación fueron su baja intensidad de uso de energía anual (130 kWh/m2) que le otorga una clasificación 87 (de un máximo de 100) en el ranking Portfolio Manager de Energy Star, alcanzado gracias a la renovación de sistemas de climatización e iluminación y a la periodicidad de mantenimiento de los mismos.
De la misma manera, cuenta con altas tasas de inyección de aire fresco y filtros de aire que son renovados periódicamente, lo cual contribuye a la calidad del aire de los recintos en el interior.
Respecto al consumo de agua, cuenta con un sistema de sub-medición por tipo de consumo y además tienen artefactos y griferías de bajo consumo que permitieron demostrar un 32% de ahorro respecto a la línea base. También favoreció su ubicación que promueve acceso en medios de transporte públicos y alternativos (a pasos del metro Tobalaba).
“Esperamos que esto abra una nueva oportunidad para evaluar nuestras edificaciones existentes y unamos esfuerzos para fomentar una certificación que se enfoca netamente en la importancia de operar y mantener adecuadamente a los edificios, por medio de políticas y estrategias de desempeño, para que sean energéticamente eficientes y logren una buena calidad de ambiente interior que influye directamente en el bienestar y productividad de sus ocupantes”, dice el comunicado de Efizity.
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