Edificio verde, edificio inteligente (II) Miércoles 31 de Marzo de 2010 15:49

Índice de Artículos
Edificio verde, edificio inteligente (II)
3
4
Todas las páginas

Presentamos a nuestros lectores la segunda parte de este artículo en el que el autor hace una exhaustiva explicación de la certificación LEED y los múltiples beneficios que le ofrece a los dueños de las edificaciones que la alcanzan.


Por: Julio Londoño*
 

En la primera parte de este artículo se contemplaron las condiciones básicas para que un edificio pueda ser sostenible, de acuerdo con las sugerencias dadas por el Consejo de Edificios Verdes de los Estados Unidos (USGBC) para lograr la certificación de Liderazgo en Diseño Energético y Medioambiental, LEED.

En la parte final, conoceremos los requerimientos puntuales y sugerencias para conseguir mayores puntajes en LEED a través del correcto manejo de asuntos como el consumo de agua, energía, manejo de refrigerantes, calidad del aire interior, materiales de construcción, entre otros.

Eficiencia en el consumo de agua    
El propósito principal es minimizar el uso de agua potable suministrada por los servicios públicos. Esta área tiene un prerrequisito que pide reducir el consumo de agua al interior del edificio en un 20%, aunque en el cálculo no se toma en cuenta el agua usada en los sistemas de riego. Si el ahorro es mayor se pueden obtener puntos adicionales.

En construcciones nuevas, que aún están en la etapa de diseño, el cálculo de ahorro de agua potable se hace comparando el consumo de un edificio típico del mismo estilo e igual ocupación, contra el consumo estimado del edificio verde después de aplicar las medidas de conservación de agua. Para la conservación de agua pueden usarse grifos de bajo suministro, sanitarios de bajo caudal u orinales que no requieran agua, entre otros. También es valido usar otras fuentes de agua diferentes a la suministrada por la municipalidad tales como agua lluvia recogida o agua condensada del sistema de aire acondicionado. Otras tecnologías incluyen reciclado de las aguas negras generadas para reutilización en el sitio.

Con respecto al agua para irrigación, se puede obtener de dos a cuatro puntos si se reduce al 50% el uso de agua pública o si se elimina por completo el uso de agua potable para este propósito. Al igual que el agua usada en el edificio, es válido usar agua recogida o reciclada para riego, también es aplicable usar especies de plantas nativas que no requieren adaptación al medio y por lo tanto no necesitan irrigación artificial. Si no se tienen zonas verdes exteriores entonces el crédito no aplica.

Energía y atmósfera                
Esta área tiene varios prerrequisitos:
 

• Comisionamiento básico de los sistemas de energía del edificio: Para cumplir con el prerrequisito el dueño debe contratar una entidad, preferiblemente independiente y con experiencia en comisionamiento, para que haga la verificación y suministre la documentación necesaria de los sistemas relacionados con la energía del edifico. El propósito es verificar que estos sistemas estén calibrados y cumplan con las especificaciones dadas en el diseño. El comisionamiento se debe realizar durante el año siguiente después de haber puesto en operación el edificio.

Los sistemas incluidos en el comisionamiento básico son el sistema de aire acondicionado, refrigeración y calefacción incluyendo sus sistemas de control, la iluminación y sus sistemas de control, sistemas de agua caliente doméstica y los sistemas de energía renovable (si están presentes). La medición y verificación no es parte del prerrequisito, pero se pueden obtener hasta tres puntos adicionales al crear un plan de monitoreo del desempeño del edificio durante el primer año.

Este requisito adquiere vital importancia si se tiene un sistema de control automatizado en el edificio, pues éste debe ser sometido a las pruebas de verificación para corroborar que cumpla con las especificaciones de desempeño dadas por el diseñador. En esta materia, Latinoamérica se queda un poco corta pues hay muy pocas empresas con experiencia y dedicadas a hacer comisionamiento, especialmente cuando éste incluye un sistema de control automatizado.

• Desempeño mínimo de la energía: El diseño debe cumplir con los requerimientos mínimos establecidos en la norma ASHRAE 90.1-2007. Esta norma establece los requerimientos para el diseño y selección de los materiales de construcción usados en el sobre o cubierta. Se debe usar un modelado hecho por computador para determinar el desempeño energético del edificio e identificar las medidas de ahorro de energía que ofrezcan el mejor costo-beneficio. El resultado del modelado se debe comparar con los parámetros de desempeño de un edificio base o modelo. Detalles de cómo se determina el desempeño energético del edificio al igual que los paquetes de modelado aprobados se pueden encontrar en la siguiente pagina: http://www.energycodes.gov/implement/determinations_com.stm.

• Manejo de Refrigerantes: El propósito de este prerrequisito es reducir el desgaste de la capa de ozono, por lo tanto no es permitido que los sistemas de aire acondicionado o refrigeración usen refrigerantes basados en Clorofluorocarbonos (CFC). En el caso de un edificio existente se debe suministrar un plan para la eliminación de este tipo de refrigerantes.

Se obtienen puntos adicionales al ir más allá de los requerimientos mínimos de los prerrequisitos. Se ofrecen dos puntos si se elimina por completo el uso de refrigerantes. Esto le ha dado impulso a los conceptos de diseño bioclimático que usan el movimiento natural del aire para suministrar ventilación a los edificios. Es valido combinar en el edificio espacios con acondicionamiento bioclimático y otros con acondicionamiento mecánico, de hecho se ve una tendencia al uso de sistemas mixtos.

Uno de los créditos que más puntos ofrece es el ahorro de energía. Hay tres opciones para demostrar los ahorros, dos de cumplimiento prescriptivo de la norma y una que usa un modelado por computador.
 

• En edificios pequeños (menos de 20.000 ft² o aprox. 1.850 m²) se puede obtener un crédito cumpliendo con las guías ASHRAE para el diseño avanzado de energía en edificios pequeños de oficinas y edificios comerciales pequeños.

• En edificios con un área no mayor a 100,000 ft² ( aprox 9,300 m²) se puede obtener hasta tres puntos al cumplir con la guía “Advanced Buildings™ Core Performance™ Guide” desarrollada por el Instituto para Nuevos Edificios (New Buildings Institute).

• La opción que mas puntos ofrece, sin importar el tamaño del proyecto, es mediante un modelado completo por computador del perfil energético del edificio que muestre el ahorro obtenido al implementar las medidas diseñadas para tal fin. El ahorro siempre es calculado comparando el diseño óptimo del edificio contra sí mismo cuando es diseñado cumpliendo sólo con los requisitos mínimos establecidos. Un ejemplo es contrastar el perfil de energía cuando se tiene un sistema de aire acondicionado de volumen constante, que es lo mínimo requerido por la norma, contra un perfil que usa un sistema de aire de volumen variable. Para el modelado se debe usar un paquete de software que sea aprobado por el DOE y que permita modelar varias estrategias de control. La guía “High Performance Sustainable Building” DOE G 4123.3-6 (6-20-08) usa el paquete Trace 700 de Trane. La guía puede ser descargada de: http://www.directives.doe.gov/pdfs/doe/doetext/neword/413/g4133-6.pdf

La siguiente es una tabla que muestra la cantidad de puntos disponibles de acuerdo al porcentaje de ahorro y al tipo de construcción.

Tabla 1:



Es importante que en el modelado se estudien varias medidas de conservación de energía y se seleccionen las que ofrezcan el mayor costo beneficio. Se estudian diferentes orientaciones con respecto a la incidencia del sol en las fachadas, materiales, sistemas mecánicos, eléctricos, hidráulicos y estrategias de control.
 

< Anterior		Siguiente >