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| Edificio verde, edificio inteligente (I) - 3 |
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En qué consiste la certificación LEED El proceso de certificación consiste en generar una serie de documentos que demuestren que se está cumpliendo con la norma. La documentación luego es enviada al USGBC para su revisión y posterior aprobación. Si bien no hay una auditoría del proyecto como tal por parte del USGBC, los documentos deben ser aprobados antes de obtener la certificación. Todo el envío de la documentación y la comunicación con el USGBC se hace en línea. Adicionalmente el USGBC ofrece mecanismos para que los usuarios puedan hacer preguntas antes de enviar la documentación. Debido a que los documentos deben ser generados por un grupo de trabajo que involucra múltiples disciplinas, es muy importante que el dueño del edificio, el grupo de diseño, el constructor y los contratistas estén involucrados y comprometidos desde el principio en el proyecto y tengan claro el objetivo de obtener la certificación. Pero más que pensar en cumplir con una lista de verificación, se debe pensar en las actividades que se realizan y el efecto que éstas pueden tener en el medio ambiente, procurando que el impacto sea mínimo. Si se adopta esta actitud desde el principio, las condiciones de éxito aumentan pues el proceso se hace mucho mas fácil. La certificación LEED está basada en la compilación de varias normas establecidas por diferentes organismos para la industria de la construcción, siempre exigiendo el nivel óptimo o superior al mínimo requerido por éstas. Uno de los propósitos del USGBC es trabajar con entidades gubernamentales y con organizaciones profesionales para promover la evolución de las normas, de tal manera que los niveles de exigencia establecidos para obtener la certificación LEED eventualmente se conviertan en la mínima norma requerida para la industria. Ya se han producido varios de estos cambios, por eso el contenido de las guías está en constante evolución. Un ejemplo son las últimas revisiones hechas a las normas ASHRAE para los requerimientos mínimos de ventilación (ASHRAE 62.1 2007) y a las normas de eficiencia energética en los materiales de la cubierta de los edificios (ASHRAE 90.1 2007). ASHRAE es la Asociación Americana de Ingenieros en Aire Acondicionado, Calefacción y Refrigeración. Áreas de la certificación La certificación LEED cubre varias áreas:
Cada área consta de prerrequisitos y de una serie de opciones llamadas Créditos. Los prerrequisitos de cada área siempre se deben cumplir sin importar el tipo de construcción y no suman puntos. Cada Crédito representa una cantidad determinada de puntos. Los créditos son voluntarios y se seleccionan de acuerdo al nivel de certificación que se busca obtener y a las posibilidades del diseño o de la construcción. La certificación depende de la cantidad total de puntos obtenidos. En la versión LEED de 2009 o versión 3, la cantidad máxima de puntos posibles es de 110, distribuidos de la siguiente manera:
El nivel de certificación depende de la cantidad de puntos obtenidos:
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