Edificio verde, edificio inteligente (I) - 4 Miércoles 20 de Enero de 2010 14:08

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Edificio verde, edificio inteligente (I)
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Desarrollo y sostenibilidad
Esta área tiene como propósito seleccionar el lugar ideal para la construcción del edificio. Se busca construir en áreas previamente desarrolladas y que no se destruyan zonas naturales, mejor aún si se recupera un terreno que es considerado como zona contaminada. También se busca que el impacto medioambiental y social del proyecto sea mínimo.

Dentro del área de desarrollo y sostenibilidad se cubren aspectos como selección del terreno a construir, dándole siempre prelación a la reutilización de edificios existentes, promoviendo estructuras verticales en lugar de horizontales y construcción en zonas con alta densidad de población. Esto facilita el uso de transporte público y acceso fácil a servicios de primera necesidad, reduciendo así el uso de los automóviles. Esta área tiene un prerrequisito que busca la reducción de emisión de polvos y contaminantes y el manejo de aguas lluvias y lavado de sedimentos durante el proceso de construcción. Para cumplir con el prerrequisito se debe suministrar un plan de control de emisiones, sedimentos y manejo de aguas lluvias en el área de trabajo.

La conectividad con la comunidad es muy importante y se busca que a los servicios públicos básicos como bancos, estaciones de tren, supermercados, entre otros, se pueda llegar caminando o en bicicleta. Se deben suministrar duchas para los usuarios de bicicletas y se le da estacionamiento preferencial a los vehículos de bajas emisiones.

Si el edificio está construido en un área rural se busca que la luz interior no afecte el hábitat nocturno, aunque también se contempla la contaminación por luminarias en zonas urbanas. El efecto “isla de calor” causado por los techos y los estacionamientos abiertos es considerado y se ofrecen varias alternativas para solucionarlo. Una de ellas, no siendo la única, es el uso de cubiertas verdes. Este método se ha vuelto bastante popular y se ha convertido en una de las características típicas de los edificios verdes, pues no sólo es usado como cubierta sino que también ofrece un espacio verde adicional para los ocupantes del edificio y opciones muy interesantes de diseño.

Nota: Espere la segunda parte de este artículo en nuestra próxima edición.

*Julio Londoño, es ingeniero de producción de la Universidad EAFIT, de Medellín, Colombia, con una maestría en negocios y comunicaciones de la Universidad Saint Thomas en Minneapolis, USA. Es Profesional Acreditado en LEED con mas de 10 años de experiencia en la industria de automatización de edificios y de aire acondicionado. Se ha desempeñado como ingeniero en el diseño e instalación de sistemas de control de HVAC. Ha participado como gerente de producto en el desarrollo de aplicaciones de software y equipos de control. Actualmente ocupa el cargo de Gerente de Producto de la línea de válvulas independientes de presión en Belimo.

 

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